Informeer u goed voor u een vergunning aanvraagt
Vanaf 1 maart 2026 treden belangrijke wijzigingen in werking rond de vergunningsplicht voor stedenbouwkundige handelingen. De Vlaamse overheid heeft het vrijstellings- en meldingsbesluit aangepast, waardoor voor een aantal werken aan woningen, bijgebouwen en percelen voortaan geen omgevingsvergunning meer nodig is of een eenvoudige melding volstaat. Met deze hervorming wil men procedures vereenvoudigen en de administratieve lasten voor burgers, ondernemers en landbouwers verminderen.
Wat verandert er concreet?
De nieuwe regeling maakt bepaalde kleinere ingrepen vergunningsvrij, op voorwaarde dat aan duidelijke criteria wordt voldaan. Zo kunnen onder meer sommige binnenverbouwingen zonder structurele impact, beperkte gevelaanpassingen zonder volumewijziging, de plaatsing van zonnepanelen of bepaalde kleine tuinconstructies zonder voorafgaande vergunning worden uitgevoerd. Ook in de landbouwsector worden enkele beperkte constructies eenvoudiger mogelijk gemaakt.
Het blijft echter essentieel om na te gaan of uw specifieke project effectief onder deze vrijstellingen valt. Werken in beschermde gebieden, aan erfgoed, met volumewijzigingen of met mogelijke impact op de omgeving blijven in de meeste gevallen vergunningsplichtig. Daarnaast kunnen verkavelingsvoorschriften of andere lokale bepalingen nog steeds van toepassing zijn.
Vermijd onnodige aanvragen of vertragingen
Het gemeentebestuur merkt dat nog vaak vergunningsaanvragen worden ingediend voor werken die onder de nieuwe regelgeving niet langer vergunningsplichtig zijn. Dat leidt tot onnodige administratieve stappen en kan ook vertraging veroorzaken bij dossiers die wél een beoordeling vereisen.
Daarom is het nodig dat inwoners zich vooraf grondig informeren. Op de gemeentelijke website vindt u een duidelijke toelichting bij de aangepaste regelgeving, met verwijzingen naar de officiële Vlaamse informatie en praktische richtlijnen om na te gaan of uw geplande werken al dan niet een vergunning vereisen.
Eerst informeren, dan aanvragen
Twijfelt u of uw project vergunningsplichtig is? Raadpleeg eerst de informatie op https://www.pajottegem.be/aanpassing-vergunningsplicht-vanaf-1-maart of neem contact op met de dienst omgeving. Zo vermijdt u onnodige administratie en bent u zeker dat uw plannen correct en conform de regelgeving worden uitgevoerd.
