Nieuwe fase voor lokaal bedrijventerrein in Pajottegem
In Pajottegem, de nieuwe fusiegemeente waarin Herne sinds begin dit jaar is opgegaan, staat de uitbreiding van het bedrijvenpark aan de Scheibeekstraat opnieuw hoog op de agenda. Het terrein, dat de voorbije jaren al stap voor stap werd ontwikkeld, krijgt in de komende fase een verdere invulling. Dat wordt een samenwerking tussen het lokaal bestuur, projectontwikkelaar nv Kolmont en enkele betrokken vastgoedspelers.
Van RUP tot concrete ontwikkeling
De plannen voor een lokaal bedrijventerrein aan de Scheibeekstraat dateren van enkele jaren geleden. De gemeenteraad van Herne stelde in 2017 voorlopig en in januari 2018 definitief het Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) Lokaal bedrijventerrein Scheibeekstraat vast. Daarmee werd een zone van in totaal ongeveer zeven hectare juridisch bestemd als bedrijventerrein. De uitbreiding slaat op een totale oppervlakte van om en bij de vijf hectare, waarvan 1,6 ha aan de noordzijde van de Scheibeek (richting Vollezele) en 3,4 ha aan de zuidzijde richting Herne-centrum. Het is de bedoeling de uitbreiding gefaseerd uit te voeren: eerst de noordelijke zijde, later de zuidelijke richting Herne-centrum.
Eerste fase gerealiseerd
In 2021 volgde een omgevingsvergunning voor bijkomende kavels. Het terrein werd verkaveld in vijf loten, bedoeld voor lokale kmo’s die hun activiteiten in Herne wilden vestigen of uitbreiden. Die kavels zijn intussen toegewezen en bebouwd. De ontwikkeling verliep in nauwe samenwerking tussen het gemeentebestuur en private partners.
Oktober/November2025
Op basis van de gegevens uit het Omgevingsloket Vlaanderen blijkt dat het dossier met referentie 2025073591 – Herne, Scheibeekstraat betrekking heeft op de uitbreiding van het bedrijvenpark aan de Scheibeekstraat in de gemeente Pajottegem (vroegere gemeente Herne).
Het lokaal bestuur heeft de omgevingsvergunning voor de uitbreiding van het bedrijventerrein aan de Scheibeekstraat goedgekeurd, onder voorwaarden, en het dossier bevindt zich momenteel in de beroepsfase bij de provincie Vlaams-Brabant.
De gemeente Pajottegem trad hierbij op als bevoegde overheid en nam op 6 oktober 2025 een beslissing in eerste aanleg om de aanvraag volledig en met voorwaarden toe te staan. De beslissing werd officieel geregistreerd op 10 oktober 2025 en ligt ter inzage tot 17 november 2025.
Tegen de vergunning kan nog beroep worden aangetekend bij de provincie Vlaams-Brabant, en de beroepsperiode loopt tot en met 16 november 2025.
Nieuw elan met fusie tot Pajottegem
Met de fusie tot Pajottegem en de opmaak van het nieuwe meerjarenplan kreeg het dossier een nieuw elan. In de beleidsnota voor 2025 is de ‘Uitrol van fase 2 van het RUP Scheibeekstraat’ expliciet opgenomen. Daarmee wil het bestuur extra ruimte creëren voor lokale ondernemingen met aandacht voor duurzaamheid, waterbeheer, groenaanleg en zachte mobiliteit.
Samenwerking met Kolmont Biz
Voor de realisatie van die tweede fase werkt Pajottegem samen met nv Kolmont, die het project publiek promoot als ‘Bedrijvenpark Pajottegem’. Kolmont is bekend voor de ontwikkeling van kmo-parken op maat en trok eerder de aandacht van het gemeentebestuur tijdens een werkbezoek aan een vergelijkbaar terrein in Kortenberg.
Ook in Pajottegem wordt gestreefd naar een hedendaagse invulling met kwalitatieve bedrijfsunits en een verzorgde omgeving. De gemeente geeft aan dat fase 2 van het RUP momenteel ‘in uitvoering’ is. Dat betekent dat het terrein juridisch klaargemaakt wordt voor ontwikkeling en dat er duidelijke afspraken zijn gemaakt met de ontwikkelaar Kolmont Biz.
Binnen Kolmont Biz richt het bedrijf zich op de ontwikkeling van modulaire kmo-, bedrijfs- en logistieke units van uiteenlopende grootte — van kleine werkplaatsen tot grootschalige bedrijfshallen (0 tot >10.000 m²) — op strategisch gelegen sites met vlotte bereikbaarheid. De hoofdzetel van Kolmont bevindt zich aan de Marnixlaan 28 in Brussel, met bijkomende kantoren in Hasselt.
In Herne gaat het over KMO-units die variëren in oppervlakte van 95 m2 tot meer dan 1.000 m2. De bedrijfsunits bieden voldoende private parkeerplaatsen en wachtruimte voor vrachtwagens.
Vooruitblik en betrokkenheid bestuur
Welke timing en concrete invulling de uitbreiding precies zal krijgen, wordt de komende weken verder uitgeklaard. De bevoegde schepen benadrukt dat het bestuur “zowel de economische kansen voor lokale ondernemers als de leefkwaliteit van de omgeving” wil verzoenen, een evenwicht dat ook bij eerdere fases centraal stond.
De komende maanden zal duidelijk worden hoe de samenwerking tussen Pajottegem, Kolmont Biz en de betrokken vastgoedpartners concreet vorm krijgt. De belangstelling van lokale bedrijven lijkt alvast groot en ook omwonenden volgen het dossier van nabij.
Betrokken schepen en projectvisie
De schepen die binnen Pajottegem – en voordien binnen de gemeente Herne – expliciet betrokken was bij de uitbreiding van de Scheibeeksite is Lieven Snoeks. Volgens hem wordt het ‘Bedrijvenpark Pajottegem’ een plek waar ondernemen en duurzaamheid samenkomen: “Een hedendaagse site met oog voor groen, water en zachte mobiliteit — rustig gelegen, maar toch vlot bereikbaar richting Brussel en de rest van het Pajottenland. Verwacht een doordacht geheel dat klaar is voor de toekomst, met voorzieningen die modern ondernemen ondersteunen.”
Kolmont kondigt aan dat het gaat om samenvoegbare units die meeschalen met de ambities van ondernemers — van atelier of opslag tot showroom of kantoor.
Eind dit jaar lanceert Kolmont de eerste fase met een 16-tal units in verkoop.
Geïnteresseerden kunnen zich inschrijven via biz.kolmont.com/aanbod/bedrijvenpark-pajottegem om als eersten informatie, plannen en prijzen te ontvangen zodra die bekend zijn.
